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Estimation indicative hors réductions de charges (réduction générale dégressive unique, etc.). Contactez-nous pour un calcul précis.

Estimation indicative selon la méthode du simulateur des notaires : 19 % d'impôt sur le revenu et 17,2 % de prélèvements sociaux après abattements pour durée de détention (exonération d'impôt à 22 ans, de prélèvements sociaux à 30 ans), forfaits de 7,5 % (achat) et 15 % (bâti détenu plus de 5 ans), surtaxe au-delà de 50 000 €. Autres exonérations (première cession hors résidence principale, retraités, expropriation…) : consultez-nous ou votre notaire.

Indemnité légale : 1/4 de mois de salaire par année jusqu'à 10 ans, 1/3 au-delà. Votre convention collective peut prévoir davantage. Rupture conventionnelle : contribution patronale de 40 % (depuis 2026) sur la part exonérée de cotisations, dans la limite de 2 PASS. Préavis et congés payés non inclus.

Imputation sur le revenu global limitée à 10 700 € par an (21 400 € pour une rénovation énergétique éligible), hors intérêts d'emprunt ; le solde s'impute sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. Prélèvements sociaux de 17,2 % sur les revenus fonciers. Le bien doit rester loué jusqu'au 31 décembre de la 3e année suivant l'imputation.

Écart estimé : 9 000 € de plus par an en SARL, en contrepartie d'une protection sociale moins large.

Estimation indicative à taux moyens. Les dividendes de SARL au-delà de 10 % du capital sont soumis aux cotisations du gérant majoritaire. Le bon choix dépend aussi de vos associés, de vos projets et de votre patrimoine : parlons-en.

50 € par facture non émise au format électronique et 500 € par transmission d'e-reporting manquante, chacune plafonnée à 15 000 € par an. Émission obligatoire pour les PME et micro-entreprises au 1er septembre 2027.